신규공급과 재공급이 있는데 신규공급에 성동구 오피스텔 349개.. 탐난다 탐나
위치도 왕십리역 5분거리라 나쁘지 않음 !
재공급에는 딱히 끌리는 위치가 없어서 성동구로 신청하기로 맘 먹음.
나는 임대보증금을 높이고 월임대료 낮추는걸 선호해서,, 신규는 월임대료 80까지 보증금으로 전환 가능!
대충 성동구 와이하우스가 임대보증금 4천만원 / 월임대료 40만원정도에 책정이 되어 있는데,
만약 80%를 풀로 보증금에 넣게 되면
[청년]
40 * 0.8 = 32만원 ( 낮출 월 임대료 금액 )
32(만원) x 12(개월) / 6.7(%) = 약 7642 만원 (추가되는 임대 보증금 금액)
따라서 약 보증금 1억1500만원 / 월임대료 8만원 정도에 살 수 있는 구조가 된다.
[대학생]
50 x 0.8 = 40(낮출 월임대료) >>> 40 x 12 / 6.7 = 약 7150만원 (추가되는 임대 보증금)
7400 만원 10만원 에 살 수 있다.
위 조항에 의거하면 난 막학기라 따질것도 없이 무조건 대학생으로 들어가게 된다.
근데 또 이걸 보면 청년으로도 가능..
특히 청년과 대학생이 따로 순위가 있는게 아니고
임대보증금을 100/200 만원으로 고정되어 있어서 이게 이득이라고 볼 수 있는데,
솔직히 본인이 보증금 높이고 월세를 싸게 가져가고 싶으면 청년으로 지원하는 것도 괜찮아 보인다.